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            行業新聞

            湖南房屋檢測公司該訴你如何檢測房屋

            時間: 2019-04-03 08:44:15來源: 長沙市大展建筑工程有限公司

            湖南房屋檢測公司該訴你如何檢測房屋

            一、前期準備

            1、前提三書兩證要齊全

            在辦理商品房入住手續時,開發商應取得并有義務向業主出示“兩書一表”,即《 住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。這些證件齊全,才能說明商品房質量符 合******有關部門權威認可的標準,如果沒有,則業主有權拒絕收房。

            2、驗房工具提前準備

            分別是:小榔頭一只(用于檢驗房子前提與空中是否空鼓)、空鼓錘一只(用于輕敲 墻面來診斷墻面是否有空鼓)、******表一只(用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通)、卷尺一只(用 于測量房子的凈高),靠尺一只(用于檢測墻面平整度偏差)。

            二、檢測步驟

            1、地面空鼓檢測

            用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓,如果聽到沉悶的空空的聲音,則表示有空鼓。缺陷判斷:地面空鼓面積大于400cm有裂紋且每間房多于2處,則為施工質量缺陷。

            2、房頂傾斜檢測

            用卷尺測量房屋高度,數值對比分析房頂傾斜,從地面取四個點,用卷尺測量房高,如果數值不一樣,說明房屋傾斜。缺陷判斷:墻角陰陽角垂直度偏差,用肉眼觀察,或者準備靠尺進行墻面 檢測,墻面陰陽角垂直度偏差大,要求整改或者裝修時彌補。

            3、墻體開裂、傾斜檢測

            用小榔頭檢測是否空鼓,肉眼觀察墻面是否裂縫,用小榔頭敲擊墻磚,聲音判斷墻面是否空鼓;目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。缺陷判斷:對肉眼觀察有不平的地方進行檢測,有偏差的地方要求整改或裝修時再處理??展牡膲γ嬉箸P除重新抹灰。

            4、房屋防水檢測

            地面蓄水然后放水,觀察地面是否有積水現象,一般而言,開發商采用零缺陷放水工藝 進行衛生間沉箱施工,可有效避免滲漏現象。

            5、給排水檢測

            檢查下水道管道與預埋管接口是否進行密封操作,下水管有可能存在建筑垃圾,要打開水 閥看排水是否流暢。

            6、門窗質量檢測

            實操檢測門窗密閉性能是否存在變形問題,用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁,損壞門套,長期居住上口砌塊有塌落的風險。

            7、電氣安全檢測

            燃氣管與電管間距離要分隔開,避免存在安全隱患,燃氣管與電管間距近,后期如果線路漏電容易引發安全事故。缺陷判斷:一般室外燃氣管道和電纜水平間距為0.5M至1.5M室內為5px至625px 。如果存在間距過小的情況,需要對電纜進行改造。

            關鍵詞
            • 哪些情況下需要進行房屋檢測呢?

              2022-02-09

              需要進行房屋檢測的情形:1、房屋結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。該情形較為常見,即房屋結構改變了原有的設計狀態。當新用途增加了房屋結構的荷載、改變了原來結構布局,如拆除或削弱了部分承重構...

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              哪些情況下需要進行房屋檢測呢?
            • 別墅結構改造加固所涉及的內容

              2022-01-07

              隨著時代的進步,建筑的風格在不斷地改變,別墅的風格也是如此,人們對于居住的要求越來越高了,改造加固成了一種趨勢。在建筑改造加固中,改造加固技術越來越成熟了,別墅也加入了改造加固的潮流中,無論是老舊...

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              別墅結構改造加固所涉及的內容
            • 湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢?

              2021-12-16

              湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢? 別墅改造是很多地方都在做的,一些房屋因為年久失修,居住的時候會有很多的問題,尤其對于北方來說,冬天的時候房屋內還會透風、寒冷,新車舊房改造加固是非常有需要的,下面...

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              湖南別墅改造工作有哪些施工要求呢?
            • 建筑結構加固前如何檢測房屋結構安全性?

              2021-12-09

              隨著社會的進步,人們對建筑的要求逐漸提高,尤其是是對建筑物的安全性和穩固性?,F在很多樓房需要進行建筑結構加固,這主要就是為了提高建筑結構的安全性,是非常有必要的。建筑結構加固是需要做一個檢測鑒定來...

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              建筑結構加固前如何檢測房屋結構安全性?
            • 湖南別墅改造裝修有哪些注意事項

              2021-11-16

              湖南別墅改造裝修有哪些注意事項 別墅作為改變型住宅的代名詞,一直以來都受到了大家的喜愛,但是價格也是制約大家未來購買別墅的中間原因。而經濟型別墅的出現讓很多人都開始選購了別墅,這樣導致了別墅市場的擴...

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              湖南別墅改造裝修有哪些注意事項
            • 別墅改造加固要注意哪些問題?

              2021-10-18

              現在,許多年輕人都喜歡在城里買房,有人有一部分人喜歡青山綠水的生活,在郊區有一棟別墅,別提多美哉?,F房價過高,想要買新樓盤的別墅價格會偏貴,所以大多數人就會選擇買二手別墅或將自家別墅重新改造加固。...

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              別墅改造加固要注意哪些問題?
            • 房屋遇到哪些問題需要進行房屋檢測?

              2021-09-10

              現在房屋的安全越來越受到重視,房屋使用多年以后,會出現多種問題,為了檢測房屋安全可靠性,我們需要對房子進行房屋安全檢測。尤其對于年久失修的舊房而言,需要檢測的地方要多很多,諸如結構裂縫、基礎、外墻...

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              房屋遇到哪些問題需要進行房屋檢測?
            • 施工周邊房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?

              2021-08-18

              隨著城鎮化建設的加快,城市道路上的施工建設現象隨處可見,原本是為了促進城市不斷發展,但現在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活,除了噪音問題,也可能會導致周邊房屋產生地基下沉、墻壁開裂等問題,為了...

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              施工周邊房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?
            • 湖南房屋鑒定的種類

              2021-07-09

              房屋鑒定的類型有以下幾種:1、房屋完損檢測鑒定 需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多,比如房屋老舊,超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發生變形以及需要進行危房等級鑒定等,都可以進行完損檢測鑒定。完...

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              湖南房屋鑒定的種類
            • 房屋檢測鑒定是否需要做,有什么作用?

              2021-06-26

              現在人們的生活水平越來越高了,對房屋的使用安全也越來越重視了,要想了解房屋的安全狀況,做一個房屋檢測鑒定是很有必要的。很多人對于房屋檢測鑒定并不了解,有的人就會問了,房屋檢測鑒定是什么東西?房屋質量...

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              房屋檢測鑒定是否需要做,有什么作用?
            • 房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?

              2021-05-11

              隨著城鎮化建設的加快,城市道路上的施工建設現象隨處可見,原本是為了促進城市不斷發展,但現在的施工問題可能會影響到周邊居民的生活,除了噪音問題,也可能會導致周邊房屋產生地基下沉、墻壁開裂等問題,為了...

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              房屋檢測鑒定的注意事項有哪些?
            • 長沙別墅改造:改造別墅需要辦理什么手續?

              2021-04-25

              ? ? ? 隨著加固技術逐步成熟,越來越多的不喜歡別墅現狀戶型布局或者空間分配的業主選擇在原地基上改建別墅,別墅改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類,其他還有一些如加建陽光房、車...

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              長沙別墅改造:改造別墅需要辦理什么手續?
            關鍵詞
            房屋檢測 湖南 
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